Apresentamos o potencial construtivo geral ou específico de uma área préviamente selecionada da cidade no painel de controle. Informações como o número de quadras, número de lotes, suas áreas respectivas e o cálculo do potencial construtivo em m², assim como a lista do estoque máximo de transferência de potencial construtivo e solo criado por quarteirão e totalizado.  

Nossa base de dados tem um conjunto completo de informações sobre as áreas com restrição para construções. Aqui estão listados todos os bens inventariados de Porto Alegre (tombados, compatilização, estruturação), no mapas são apresentadas as áreas com gravames demarcados pela prefeitura, as áreas reservadas para projetos de especial interesse social AEIS, as área de APP (morros e cursos d'água. Neste exemplo foi selecionado o bairro Azenha, assim as informações apresentadas são referentes apenas a esta região.

Geramos análises também em ferramentas de geoprocessamento (QGIS), usando técnicas como os diagramas voronoi, a síntaxe espacial urbana e a geração tridimensional da volumetria da cidade. Estas técnicas possibilitaram desenvolver novos produtos e serviços importantes, como validar os parâmetros de qualidade da distribuição espacial para equipamentos públicos, desta forma sabendo se eles atendem adequadamente em localização, quantidade e a qual público de seu entorno. Além de muitas outras opções de análises em breve integradas em nossos paineis de controle.

Visualmente podem ser analisados os zoneamentos urbanos ou estudos de figura-fundo em áreas selecionadas do mapa, é o espaço construído por uso do solo (grão) em ordem decrescente de metragem quadrada. Estes estudos e análises podem ser demonstrados em macrozonas, unidades de estruturação urbanas, sub-unidades, bairros, quadras e lotes. Neste exemplo foram apresentadas as zonas de uso nos lotes (terrenos). No canto inferior direito da imagem está exibida a mesma análise com as edificações existentes da área. 

Nesta outra simulação volumétrica aplicamos a seleção apenas da Rua dos Andradas e da Rua Duque de Caxias e, as edificações estão marcadas em cores diferentes para o uso residencial, misto e institucional. A imagem pode ser gerada de qualquer ângulo desejado ou pode ser feito um vídeo animado com uma visão de drone ou a partir da perspectiva do observador (pessoa ao nível da rua).

Acima, um exemplo de simulação volumétrica do Centro Histórico de Porto Alegre, respeitando apenas regras básicas do plano diretor e apresentando cores diferentes para edificações notáveis, edificações públicas, faculdades, hospitais e igrejas. Essas cores podem ser aplicadas também para critérios como usos específicos (misto, residencial, comercial), zonas, etc. Também pode ser feita a geração volumétrica por macrozonas, UEUs, Subunidades ou de todas edificações de uma quadra, avenida ou rua.

Usamos as melhores ferramentas de CAD, BIM e BI para automatizar a captura e extração de dados, via programação de funções e rotinas.

As informações coletadas  são organizadas e transformadas em uma base de dados analítica que pode ser cruzada com quaisquer outras informações relacionadas ao tema. Esta base de dados permite que seus recursos sejam aplicados para analises de engenheiros, arquitetos, urbanistas e empreendedores do ramo imobiliário. 

Temos todas as informações para apresentar os mesmos resultados oferecidos pela prefeitura municipal sobre a divisão territorial e o regime urbanístico da cidade por lote. Vamos além da apresentação do código dos códigos e já mostramos os valores de densidade, do índice de aproveitamento e da volumetria (altura máxima). Desta forma, simplificando a consulta para arquitetos, engenheiros e construtores. Esse painel de controle pode, por exemplo, ser disponibilizado na internet e servir como uma ferramenta de consulta web para as prefeituras ofertarem este serviço a seus habitantes.