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Porto Alegre, RS BRASIL

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Arquitetura e Urbanismo

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Propósito

Apoiar toda a rede de profissionais envolvida com a gestão e o planejamento urbano, e dessa forma contribuir para cidades melhores para se viver. Nosso diferencial é a transformação de dados brutos em informação estratégica e diferencial para a tomada de decisões, na forma de tabelas, gráficos, mapas interativos e visões tridimensionais.

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Quem somos

Luís Antônio Zucco, sócio fundador, é um Arquiteto e Urbanista que teve uma carreira anterior de 25 anos no ramo da Tecnologia da Informação, onde atuou como desenvolvedor de softwares e administrador/gerente de TI para grandes empresas do setor privado.

A UrbanPlan está formando parcerias com profissionais de Arquitetura, Urbanismo e da Tecnologia da Informação para o desenvolvimento da empresa e de seus serviços e soluções.

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o que fazemos

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Visualmente podem ser analisados os zoneamentos urbanos ou estudos de figura-fundo em áreas selecionadas do mapa, é o espaço construído por uso do solo (grão) em ordem decrescente de metragem quadrada. Estes estudos e análises podem ser demonstrados em macrozonas, unidades de estruturação urbanas, sub-unidades, bairros, quadras e lotes. Neste exemplo foram apresentadas as zonas de uso nos lotes (terrenos). No canto inferior direito da imagem está exibida a mesma análise com as edificações existentes da área. 

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Nesta outra simulação volumétrica aplicamos a seleção apenas da Rua dos Andradas e da Rua Duque de Caxias e, as edificações estão marcadas em cores diferentes para o uso residencial, misto e institucional. A imagem pode ser gerada de qualquer ângulo desejado ou pode ser feito um vídeo animado com uma visão de drone ou a partir da perspectiva do observador (pessoa ao nível da rua).

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Acima, um exemplo de simulação volumétrica do Centro Histórico de Porto Alegre, respeitando apenas regras básicas do plano diretor e apresentando cores diferentes para edificações notáveis, edificações públicas, faculdades, hospitais e igrejas. Essas cores podem ser aplicadas também para critérios como usos específicos (misto, residencial, comercial), zonas, etc. Também pode ser feita a geração volumétrica por macrozonas, UEUs, Subunidades ou de todas edificações de uma quadra, avenida ou rua.

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      Usamos as melhores ferramentas de CAD, BIM e BI para automatizar a captura e extração de dados, via programação de funções e rotinas.

Todo conteúdo do banco de dados está disponível para consulta e descobertas em paineis de controle, em formato de dados ou mapas interativos. É através do painel de seleção que se escolhem os filtros que interferem automaticamente nos mapas, nas tabelas e gráficos apresentados. Essas análises e simulações atuam no relacionamento das informações do mapa da cidade com as regras do plano diretor municipal e, também em dados provenientes de censos do IBGE, de valores de venda por m² por bairro, entre outros. Cada seleção escolhida no painel pode gerar diferentes simulações volumétricas e, o resultado volumétrico pode ser editado individualmente dentro da ferramenta BIM. Também é possível usar dados fictícios para fazer estudos de alterações no plano diretor.

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Captura e extração de dados automatizada

As informações coletadas  são organizadas e transformadas em uma base de dados analítica que pode ser cruzada com quaisquer outras informações relacionadas ao tema. Esta base de dados permite que seus recursos sejam aplicados para analises de engenheiros, arquitetos, urbanistas e empreendedores do ramo imobiliário. 

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A UrbanPlan faz, através da seleção de uma diversidade muito rica de filtros, a busca de imóveis/lotes com potencial para o desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários. Pode-se selecionar nos filtros o que se deseja encontrar, por exemplo: um lote de geometria retangular, com uma área entre 800 e 1600m², situados em uma avenida, em uma rua não pavimentada, com uma testada entre 10 e 20 metros, em uma esquina ou de frente para o final de uma via, e outros filtros ainda como índices de aproveitamento, tipo de edificação, altura máxima de possível edificação existente no lote, etc... Desta forma, os incorporadores podem se planejar melhor na escolha de seu futuro empreendimento e sair na frente dos concorrentes pela área.

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Além de oferecer os serviços acima, estamos à disposição para atender outras necessidades.

Podemos capturar informações, transformar em banco de dados e desenvolver análises e visões tridimensionais.

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Estivemos conferindo a Smart City Expo Curitiba 2019. Foi um ótimo evento. http://www.icities.com.br/scecwb/

Café com TI na UPF foi muito legal, público estava bem atento e fez várias perguntas sobre nossos serviços. Show!

Notícia #BagueteDiário, 27/03

Em abril, estive na PUCRS (onde me graduei em Arquitetura) para apresentar o projeto UrbanPlan. 

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Em julho, participamos da jornada acadêmica da escola politécnica da PUCRS.

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Em maio, participamos, à convide do AEAPF,  do 7º encontro de engenheiros e arquitetos do norte do RS na UPF.

Fomos selecionados para o 21º congresso brasileiros de arquitetos

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Fomos selecionados para o Startup RS 2019.2 do Sebrae e passamos para a fase 2 do programa Centelha RS.

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Informações e modelos tridimensionais para melhorar a tomada de decisões.

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